Hoe krijgt wonen op hoogte een kwaliteitsimpuls? Vanuit dit vraagstuk verkende de werkcommissie Wonen op hoogte de voor- en nadelen van wonen op hoogte binnen de huidige woningbouwopgave. Een multidisciplinaire werkcommissie met Minouche Besters, Ard Hoksbergen, Filique Nijenmanting, Eric-Jan Pleijster, en Martine Vledder van SITE, keek met een integrale blik naar de huidige systematiek en realisatie van hoogbouw. De commissie werd daarin ondersteund door zelfstandig curator Linda Vlassenrood en het Van Eesteren Museum.
Wonen op hoogte: de stad wil hogerop
De gemeente Groningen heeft in Dura Vermeer en corporaties Nijestee en Patrimonium een samenwerking gevonden om de eerste 700 woningen met bijbehorende voorzieningen in De Suikerzijde te realiseren. SITE maakte deel uit van het tenderteam van Dura Vermeer en heeft geholpen bij het maken van de ontwikkelstrategie en het Plan van Aanpak voor de haalbaarheidsfase. Gedurende de haalbaarheidsfase die vanaf januari 2022 start, zal SITE vanuit haar kennis en ervaring in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling een van de partners zijn van Dura Vermeer. Als alles volgens planning verloopt, start de bouw van Deelgebied Noord eind 2023.
Als eerste regio van Nederland heeft Utrecht een Integraal Ruimtelijk Perspectief (IRP) opgesteld. 16 gemeenten hebben de puzzel gelegd waarin lokale ambities samenkomen met visies vanuit de Provincie en het Rijk. SITE Urban Development en KuiperCompagnons hebben het afgelopen jaar met de regio gewerkt aan het IRP dat richting geeft aan de ontwikkeling van de regio richting 2040.
Gebiedsontwikkelingen hebben steeds meer te maken met een veelvoud aan private marktpartijen. Dat grootschalige ontwikkelingen nu afhankelijk zijn van privaat initiatief is een ingewikkelde trend. Versnipperd grondeigendom, dolende gemeenten, eindeloze processen, gebrek aan kennis en een verschuiving in rolverdeling houden de haalbaar- en betaalbaarheid in hun greep. Volgens Geurt van Randeraat, partner van SITE Urban Development, is er behoefte aan nieuwe richtlijnen en instrumenten voor private gebiedsontwikkelingen.
De plannen foar it gebiet Spoordok flakby de Ljouwerter binnenstêd moatte it fertutearze stik stêd oantreklik meitsje. Der is plak foar in soad grien, wetter, duorsume wenningen en ekonomyske ûntwikkeling.
Spoordok moat yn de plannen dy’t woansdei presintearre binne in ferbining wurde tusken stêd en plattelân. It giet om it stik stêd tusken it spoar, it busstasjon en it Stephensonfiadukt, net fier fan it kantoaregebiet mei de Achmeatoer. Spoordok wurdt heger, tichter en kompakter as de rest fan Ljouwert.
Ferlet fan wenten
Om ambysjes fan de stêd Ljouwert foarm te jaan is der mei ynbring fan allegear partijen in fisy makke. Neist ekonomyske ûntwikkeling, wol Ljouwert ûnder oaren betelbere wenningen bouwe, dêr’t grut ferlet fan is. Der kinne sa’n 2.000 wenningen oanlein wurde.
Duorsumens stiet dêrby sintraal en in griene, park-eftige omjouwing mei moetingsplakken.
Meitinke
By de plannen binne ynwenners fan Ljouwert, grûneigeners en oare belanghawwenden belutsen. Dy koenen yn septimber by it evenemint Grensverleggend Spoordok meitinke oer de takomst. Der waarden kuiertochten organisearre. Mei-inoar hat dat in fisy opsmiten fan hoe’t it gebiet der út sjen kin yn 2050.
Op it stuit lizze grutte stikken der ferrinnewearre by. De útwurking fan de plannen sil yn parten dien wurde fan takom jier ôf.
Tekst: Omrop Fryslân
Toren van Babel is een maandelijkse serie binnen de Architectenweb Podcast. Hierin praat architect Daan Roggeveen (MORE Architecture) met ontwerpers, ontwikkelaars en andere experts die allemaal hun eigen perspectief hebben op hoogbouw. Doel is het antwoord vinden op de vraag: hoe maak je nu een echt goed hoog gebouw? Deze keer is Martine Vledder van SITE te gast. Onderwerp van gesprek is wonen in hoogbouw.
Martine tijdens de podcast: “Onderzoek naar hoogbouw is opnieuw relevant. Door hoogbouw als een gebiedsontwikkeling te zien, kunnen we zorgen dat de kwaliteit in hoogbouw niet achterblijft.”
Martine vertelt onder meer over de binnenstedelijke verdichtingsopgaven waar ze met SITE aan werkt. Maar er wordt vooral gepraat over wonen in hoogbouw. Martine verkende met de werkcommissie ‘Wonen op Hoogte’ de voor- en nadelen van wonen in hoogbouw binnen de urgente woningbouwopgave. Het onderzoek komt ter sprake en de ideeën waarmee ze een kwaliteitsimpuls aan wonen op hoogte wil geven. Het onderzoek ‘Wonen op Hoogte’ is hier te downloaden.
Luister hier naar alle afleveringen van de Architectenweb podcast
Er was eens… een Driehoek
Het gebied Driehoek-Noord is een gebied op een kruispunt in Enschede. Dicht op het spoor, de historische binnenstad en tegelijkertijd een kruispunt van routes in het noorden van de stad. De Driehoek is nu nog een plek ‘achter het spoor’. Wij zien de Driehoek echter als een essentiële schakel in de groei van het stadshart. Het is een historisch gegroeide structuur van wegen en knooppunten die deze plek tot een driehoekige vorm hebben gevormd. De Driehoek ligt er nog gewoontjes bij.. Het wordt tijd om de (onvermoede) potenties van de Driehoek te vervullen met een Driekhoek-challenge!
Winkelsteeg, een binnenstedelijk bedrijventerrein tussen het Goffertpark en het Maas-Waalkanaal, krijgt de komende tijd een flinke impuls. In het afgelopen jaar hebben SITE samen met PosadMaxwan, de gemeente Nijmegen, bewoners, ondernemers en andere stakeholders ambities voor het gebied in kaart gebracht en uitgewerkt in de ‘Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2035’, die onlangs door het college is aangenomen.
Begin deze maand heeft SITE samen met de eigenaren van winkelcentrum Boven ‘t Y en de gemeente Amsterdam de plannen voor de toekomst van het Buikslotermeerplein gepresenteerd. Alle betrokken partijen staan achter de ambitie om het Buikslotermeerplein uit te laten groeien tot het ‘Hart van Noord’.
Het Planbureau voor de Leefomgeving concludeerde begin deze maand na een analyse van partijprogramma’s dat de thema’s mobiliteit & bereikbaarheid, klimaat & energie, landbouw, voedsel & natuur en de woningmarkt nog maar slecht met elkaar integreren. Terecht, want politieke partijen komen traditiegetrouw met gekaderde deeloplossingen. Geurt van Randeraat bepleit de noodzaak om de ruimtelijke ordening integraal te gaan organiseren.
O
