SITE onderzocht het afgelopen jaar of Nieuwegein de bouw van 8.900 woningen aan kan (waarvan 7.200 al zeker werden gebouwd, maar 1.700 woningbouwplannen op pauze stonden). Met gebruik van een digital twin in Tygron onderzochten we de effecten van woningbouw op de stad en haar buurten.
Met sturing op kwaliteit kan nieuwbouw Nieuwegein van het slot
De Alliantie Chassékwartier, bestaande uit Heijmans, Synchroon, woningbouwcorporaties Alwel en WonenBreburg en 3W / AT Capital / EMRO en de gemeente Breda, heeft gezamenlijk een intentieovereenkomst gesloten voor de binnenstedelijke gebiedsontwikkeling Chassékwartier. SITE urban development heeft als regisseur de Alliantie Chassékwartier gevormd en blijft als inhoudelijke procesbegeleider nauw betrokken bij deze uitdagende binnenstedelijke opgave.
Het avontuurlijke appartementencomplex Jonas is door de BNA verkozen tot Beste Gebouw van het Jaar 2023. De jury ziet het woongebouw in Amsterdam IJburg, ontworpen rond een reeks publieke binnenstraten en -pleinen, als ‘prototype voor de toekomst’.
Het gebied rondom station Alexander in Rotterdam, de zogenaamde Alexanderknoop, wordt een aantrekkelijk stedelijk centrum met volop groen en ruimte voor voetgangers en zo’n 8 duizend woningen. Zo groeit het gebied uit tot het hart van Rotterdam Oost en de regio. In opdracht van de gemeente Rotterdam heeft SITE urban development de gebiedsvisie voor de Alexanderknoop gemaakt die in samenspraak met de gemeente en in nauwe samenwerking met De Zwarte Hond, Felixx landscape architects en Studio Bereikbaar tot stand is gekomen. We pakten de uitdaging op om het gebied te transformeren en pasten de door De Zwarte Hond ontwikkelde 6 V-strategie toe; Verdichten, Verblijven, Vermengen, Vergroenen, Verfijnen en Verduurzamen.
Binnenstedelijke bedrijventerreinen staan onder druk. In veel steden zijn er ambities om ze te mengen, te verdichten en te transformeren. Wonen en werken moeten meer hand in hand gaan. Maar lukt dit ook? Onderzoekers en ontwerpers buitelen over elkaar heen over de vraag hoe bedrijfsfuncties gemengd kunnen worden en hoe wonen de makersmix compleet maakt. De vraag die meestal wordt overgeslagen is waaróm er gemengd moet worden. Vanuit welk perspectief is dit gewenst en nodig? Wouter Onclin en Steven Stolk van SITE urban development opperen dat sociale huur voor werklocaties hard nodig is en dat enkel de woningnood onvoldoende reden is voor menging op bedrijventerreinen.
Om de ambitie van Groen Groeit Mee in de praktijk te toetsen, doet een brede samenwerking onder regie van de provincie Utrecht ervaring op in vier voorbeeldgebieden. Kromme Rijn Linielandschap is er één van. Wouter Onclin van SITE is projectleider voor het opstellen van een plan van aanpak voor dit voorbeeldgebied. “We hebben in dit gebied te maken met een verstedelijkingsopgave, we moeten aan de slag met de recreatieve drukte en daar bovenop ligt daar ook écht een opgave voor ecologie en natuur. Als je alle ambities in en om het Kromme Rijn Linielandschap bij elkaar optelt, dan is dat een gigantische ontwikkeling. Maar hoe ga je verstandig met die schaarse ruimte om?”
Terugkijken en vooruitblikken, perfect voor het vroege voorjaar. De toekomst van gebiedsontwikkelingen laat zich lastig voorspellen, dat merken we zeker als we nu ‘naar buiten kijken’. Aan de andere kant raken modellen en algoritmes steeds meer met ons dagelijkse leven vervlochten. Het leek ons goed om eens wat Artificial Intelligence in ons werk te stoppen. Wat zou ChatGPT – de moderne scriptieschrijver – van drie actuele SITE projecten maken?
De Stadsbeweging heb ik de afgelopen jaren leren kennen als een optimistisch pleitbezorger van verandering in de Overijsselse binnensteden. Een aanjager van de transformatie van leegstand, van het delen van goede voorbeelden en van het aandacht geven aan de (her)positionering en identiteit van stadscentra.
Het is eind van het jaar als we op safari gaan door IJsselmonde. Donkere tijden breken aan. Zijn dit de ideale omstandigheden om de levendigheid rond het winkelcentrum van IJsselmonde te ervaren? Wouter Onclin en Mitchel Koppers van SITE vinden van wel. ‘Levendigheid is niet seizoensgebonden. Een perfect moment om te kijken hoe we onze visie ‘De stadstuin van IJsselmonde’ kracht bij kunnen zetten.’
Hoe krijgt het thuisgevoel een prominentere rol in een gebiedsontwikkeling? Dat is het vraagstuk waar SITE met bevriende professionals mee aan de slag is gegaan. Ruimtelijke kwaliteit, vierkante meters programma, duurzaamheid, natuurinclusiviteit en financiële kaders zijn leidende parameters binnen gebiedsontwikkelingen. Maar de vraag hoe mensen zich er thuis gaan voelen wordt nauwelijks gesteld, laat staan dat er een antwoord op komt. Talloze gesprekken en bevindingen uit de praktijk leiden in deze whitepaper tot een hernieuwd inzicht hoe we met het thuisgevoel om moeten gaan in komende gebiedsontwikkelingen.
Podcast-serie
Er moeten in Nederland heel veel nieuwe huizen gebouwd worden, maar hoe maken van al deze huizen een thuis? In onze driedelige podcast serie gaan we in gesprek met inspirerende gasten over wat ‘Thuis is meer dan een huis’ voor hen betekent.
In drie afleveringen gaat Oedsen Boersma van SITE in gesprek met Marieke Mentink (Dura Vermeer), Ingmar Creutzburg (Unchain the Tigers), Saskia Bosnie (Zuidoost City), Lennart Graaff (Gemeente Zaanstad, Anemoon van Dijk (Mitros) en Arie Lengkeek (zelfstandig conceptontwikkelaar) over wat ‘Thuis is meer dan een huis’ voor hen betekent.
Luister alle afleveringen van de podcast op Spotify
T
