Een belangrijk onderdeel van Kanaalzone-Zuid in Nijmegen is de Winkelsteeg, een uitgestrekt bedrijventerrein met diverse functies dat momenteel onderbenut is. Als een van de grootste binnenstedelijke bedrijventerreinen van Nederland biedt Winkelsteeg grote kansen voor verdichting en transformatie naar een gemengd woon- en werkgebied, met ruimte voor ongeveer 6.000 woningen en 200.000 m² aan bedrijvigheid. Het behoud van perspectief voor de bestaande MKB-bedrijvigheid is hierbij cruciaal. Door gerichte placemaking blijft het gebied tijdens de transformatie aantrekkelijk en leefbaar. De uitgangspunten en principes worden getest in de eerste grote tender, die bestaat uit zo’n 500 woningen en bedrijfsruimten.
Winkelsteeg is een van de belangrijkste focusgebieden binnen de Omgevingsvisie van de gemeente Nijmegen, die voorziet in extra woningen en werkplekken tot 2040. Voor Kanaalzone-Zuid, waar Winkelsteeg deel van uitmaakt, heeft SITE eerder een afzonderlijk Ambitiedocument opgesteld.
